Продолжается борьба жителей Кунцева против разграбления городских земель. Из многострадального парка на ул. Ивана Франко, от которого Мэрия в 2017 году отрезала 5 га для строительства станции БКЛ "Кунцевская", а в 2020-м подарила еще 5 га "Новой концессионный компании" для строительства северного дублёра Кутузовского проспекта, сейчас ещё 2,5 гектара присвоила себе компания "Upside development" для строительства бизнес-центра.
Проектом планировки 2168-пп, утвержденным 23.12.2021(https://www.mos.ru/authority/documents/doc/48096220/ ), этот участок парка был передан под строительство транспортно-пересадочного узла и транспортной развязки, включающей улицу местного значения. Но в марте 2023 года АО "Мосинжпроект" - генеральный подрядчик по строительству станции БКЛ "Кунцевская" - продал ООО "ТПУ Кунцевская" с правом аренды земельного участка площадью 1,17 га компании "К-Девелопмент", входящей в группу "Upside development", за смехотворную сумму 155 млн. руб. Компания переименовала ООО "ТПУ Кунцевская" в ООО "СЗ "Бизнес-центр АпсайдКунцевкая" и в январе 2024 года начала строить на месте ТПУ офисно-деловой комплекс.
В составе комплекса нет никаких признаков транспортно-пересадочного узла, никаких обязательных для ТПУ объектов общественного назначения и инфраструктуры, которые предполагает действующий проект планировки и обещает официальный сайт Градостроительного комплекса Москвы (https://stroi.mos.ru/construction/2118) –перехватывающих парковок, отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, перронов посадки/высадки пассажиров, кинотеатра, выставочного зала, развлекательно-досугового центра и т.д. При этом здание офисов заняло все 100 % площади земельного участка, предназначенного для ТПУ, и свободного места для него не осталось.
Но и этого Апсайду оказалось мало. Он занял окружающий стройку 1,28 га земли парка и улично-дорожной сети, которая проектом планировки предназначена под развитие транспортной развязки – улицу местного значения. На участок был незаконно, без проведения торгов, заключен договор арены с Департаментом городского имущества Москвы якобы «для целей размещения производственных, складских и вспомогательных сооружений». В действительности – как следует из представленного на сайте компании Upside development презентации проекта ( https://upside.ru/biznes-centr-upside-kuntsevohttp://www.upside-business.ru/ ) – на этом участке Апсайд планирует построить подъездные пути и парковки, обслуживающие офисный центр. Как памятник прежнего проекта транспортной развязки стоит на повороте от Рублевского шоссе к офисному центру автобусная остановка, поставленная на начальном 50-метровом участке улицы местного значения, который успел построить «Мосинжпроект» до того, как продал ТПУ Апсайду.
В настоящее время Апсайд заказал Москомархитектуре новый проект планировки, который должен узаконить осуществленный захват городской земли и приспособление окружающей территории для обслуживания офисного центра. Как компания собирается согласовывать и утверждать этот проект планировки – нам неизвестно.
Жители Кунцева обратились в суд с просьбой признать не соответствующими действующему проекту планировки территории и незаконными свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения бизнес-центра и выданное Мосгосстройнадзором разрешение на его строительство, признать незаконной сделку купли-продажи земельного участка, строящееся на нем здание признать самовольной постройкой и снести, а землю вернуть городу.
Судебное заседание, которое дважды переносилось, состоится 5 февраля 2025 г. в Дорогомиловском суде (по адресу: ул. Студенческая, д. 36), в 15:35, зал 303.