Коллекторы и банкиры во главе с Росреестром лишили сироту жилья

«Мою квартиру незаконным путем Росреестр перерегистрировал на коллекторов, меня хотят выселить на улицу, я останусь бомжом!» Такое обращение мы получили от жительницы Московской области города Люберцы Марии Масловой. Девушка, познавшая горечь сиротства, получившая от государства долгожданную квартиру, теперь стоит на пороге новой беды. Наглые коллекторы, как коршуны, накинулись на её единственное жилье.

Мария живет в Люберцах, воспитанница детского дома. После выхода из него в 2007 г. отстояла в суде свои права на квартиру и в 2012 году благополучно ее получила, а затем приватизировала.

• В 2022 году Мария, стремясь улучшить свои жилищные условия, обратилась в столичный «Норвик банк» за кредитом, где сразу е столкнулась с мошенничеством.
• Банк предложил крупную сумму денег под залог недвижимости, обосновывая это необходимостью для одобрения кредита.
• Несмотря на несоответствие заработной платы и размера кредита, документы были фальсильцированны таким образом, чтобы погашение кредита стало априори невозможным. Банк, действуя недобросовестно - одобрил выдачу средств. Ему не помешало – отсутствие у Марии соответствующего заработка. Его задачей было выдать кредит во что то ни стало,
• ведь на кону стояла квартира, в разы превышающая стоимость кредита.
• Помимо этого, банк обманом вынудил Марию в день сделки подписать документы о переуступке прав требования коллекторскому агентству ООО «Гольфстрим-Р», которое завладело закладной на квартиру.
• На вопрос почему так происходит представители банка ответили, что это «нормальная практика».
• «Меня там очень быстро взяли в оборот, объяснили, что это необходимо для получения денег. То есть изначально, когда я заключала договор с кредитором, мне подсунули документ, в котором говорилось заранее что кредит будет продан. Я не отдавала, мне кажется, отчет тому, что происходило в тот момент, потому что было очень много людей рядом со мной, которые убеждали меня принять эти условия. И я согласилась. Потом я уже через пару дней поняла, что мой кредит просто перепродали коллекторскому агентству, которое уже изначально стало владельцем некоей закладной. Как я потом уже поняла, на квартиру».
• Мария призналась, что в момент подписания не осознавала происходящего из-за давления сотрудников банка, а также множества людей вокруг. Через несколько дней она поняла, что ее кредит был перепродан, и что коллекторское агентство стало владельцем закладной на ее квартиру.

• Мария исправно платила коллекторам проценты. Потом она потеряла работу и вышла на просрочку. Пыталась урегулировать просроченную задолженность всеми возможными способами, но коллекторы выставили условие о полном погашении кредита, что противоречит закону …
• «Первым шагом при образовании задолженности является уведомление заемщика о наличии долга. Меня уведомили по СМС в запрещенной соцсети - это же для них нормально. Никто не пытался урегулировать со мной эту ситуацию. Уже спустя 1,5 месяца банк выставил требование «опять же» по смс в запрещенной соц сети, на всю сумму кредита, что финансово было невозможным, даже с учетом всех моих доходов на тот момент.
• Это как же так получается т.е. у меня нет возможности оплатить ежемесячный платеж, проценты растут как снежным ком ,и потом как по голове молотком , нате получите : вы должны вернуть всю сумму!!
• Более того договор НОРВИК банка составлен так, что у тебя уже нет никаких шансов встать в график платежей. В моем случае это был пункт 4 договора, где говорилось, что в случае просрочки мои проценты вырастут до 36% годовых, и на эти проценты пойдут еще 7,5 %, а также неустойка в размере 7,5%».
• Сотрудники Гольфстрим Р оказывали на нее давление, подсылая неизвестных людей для получения большей суммы денег или срочной продажи квартиры по заниженной цене.
• Должнику не были предложены варианты урегулирования задолженности, такие как кредитные каникулы или реструктуризация.
• Представитель Гольфстрима Александр угрожал судом и продажей квартиры, утверждая, что должник не сможет ничего доказать и квартира будет присвоена после торгов как нереализованный объект.
• В телефонном разговоре он как-то озвучил: «ты не сможешь ничего доказать, квартиру заберем себе после торгов , как объект нереализованный на торгах».

• Находясь под угрозой потери жилья, Мария заключила договор с адвокатом, которая вселила в нее надежду на возвращение квартиры. 16 июня 2025 года Арбитражный суд Московской области принял решение об открытии процедуры ее банкротства.
• Однако, несмотря на это и вопреки ожиданиям, 27 июня 2025 года, после несостоявшихся торгов, судебные приставы незаконно передали нереализованное имущество Марии коллекторам. Данные действия были совершены с нарушением установленных сроков и невзирая на уведомления о признании Марии банкротом, а также ее обращения. Этот незаконный акт ставит под угрозу процесс банкротства и будущее Марии.
• 16 июня 2025 Марию признали банкротом. Соответственно, именно с этого момента признается, что квартира включается в конкурсную массу. Распоряжаться ею можно только с согласия финансового управляющего под контролем суда. Однако, коллекторы забрали квартиру себе в рамках акта передачи нереализованного имущества. Такая сделка является априори ничтожной в силу прямого указания закона о банкротстве. Несмотря на это, Росреестр вопреки закону сделку зарегистрировал. Опираясь на это решение, Гольфстрим Р 24 сентября выгнал Марию из квартиры.
•  «Сначала были звонки с угрозами и оскорблениями. Коллекторы стали навязываться в дом, сначала звонки в дверь, потом поход к консьержу, а после и еще хуже : обход соседей! Простите у нас есть такой закон: оповещать соседей и консьержей о должниках? 24.09.0225 года после 8 часов вечера я вздрогнула , на пороге стояли три не известных мне человека, представились коллекторами и полицейскими. Только потом я поняла что это была бутафория. Документы, естественно, не были представлены. Начали говорить, что я мошенница , и квартира уже не моя!!! Этим все не закончилось, на следующий день так же вечером , пришли еще двое мне не известных людей, которые четко дали понять, что я теперь тут никто. Замки поменяют, и если я не покину помещение мне будет хуже, «молись, что тебя не облили кислотой, а завтра вообще забудешь дорогу домой». Когда я спросила чем же будет хуже? Ответ последовал незамедлительно: Радуйся пока есть время!!! Если завтра не освободишь квартиру, тут будут УЗБЕКИ И ТАДЖИКИ, а ЕЩЕ ХУЖЕ КАВКАЗЦЫ, с тобой вопрос быстро порешают !!!»

• Итог: сейчас Мария вынуждена скитаться по чужим квартирам, без доступа в своё единственное жилье. «На сегодняшний день я боюсь за свою жизнь, унижена моя честь и достоинство. Я написала заявление участковому 25 сентября 2025 г., но до сих пор не получила ответа. Направила официальное обращение в Росреестр, прокуратуру, главное управление МВД по Московской области и до сих пор тишина. Когда я обращаюсь в Росреестр, там надо мной насмехаются, говорят, что я должник».
• На сегодняшний день подан иск о выселении в принудительном порядке, это единственное законное основание находиться в квартире, но Мария боится лишиться и этого!
• Адвокат Марии подала в Арбитраж заявление о признании недействительным акта нереализованного имущества. Однако при той круговой поруке, которая образовалась вокруг ее квартиры, уверенность в объективности судебного решения не очень высокая.
• Мария напугана. Боится за свою жизнь и за своё единственное жильё, полученное по социальной льготе.
• Это не частный случай. Это — лакмусовая бумажка того, как работает система: коллекторы чувствуют себя выше закона, а сирота остаётся один на один с превышением полномочий Росреестра.
• Центр «Столица» обращается к Росреестру, ФССП, прокуратуре, ГУ МВД по Московской области:
• проверьте законность перерегистрации.
• Дайте правовую оценку действиям коллекторов.
• Защитите человека, у которого кроме этой квартиры ничего нет.